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Casas

Mirá estos conceptos sobre las viviendas prefabricadas, te van a servir.

Las viviendas prefabricadas si se fabrican correctamente tanto la estructura de estas casas modernas como su funcionalidad deberían ser indistinguibles de los hogares construidos a través del sistema tradicional.

Previo al momento de comprar una casa de este estilo, debes tener en cuenta algunos conceptos y sugerencias sobre el sistema y como es el proceso de construcción que aplican estas casas nuevas para que no termines invirtiendo tu dinero en la primer empresa que te ofrece buenas opciones de pagos o un diseño bonito.

Sabemos que muchos juegan con la ilusión de quienes andan buscando casa como vos, les hacen creer que si no contratan a “su empresa” no vas a poder tener una vivienda nueva, o cumplir el sueño de tener tu casa propia o quizás te digan que solo ellos pueden ofrecerte el mejor de los estilos de estas casas preciosas.

El problema viene que al momento de la entrega, te encontrás con la sorpresa de que a final de cuentas nada tiene que ver con la tan nombrada “llave en mano”, y ni siquiera es una vivienda parecida a la que ellos te ofrecieron.

Seguí leyendo y entérate de todo lo que tenés que saber...

¿Qué cosas que tenés que saber sobre las viviendas prefabricadas?
Para empezar vamos a nombrar los avances que han logrado las construcciones sobre estos modelos de casas. Podemos afirmar que hoy las casas prefabricadas alcanzan el mismo nivel que el de las viviendas tradicionales, incluso hay aspectos donde las viviendas prefabricadas las superan.

La construcción de casas que usan el sistema premoldeado, están obligadas a cumplir normas y estándares estrictos que certifiquen una correcta funcionalidad a la hora de habitar la vivienda., por eso debes estar atento a los detalles y consultar con tu constructor todas estas dudas.

Cada una de las partes de la vivienda está rigurosamente protegida y sometida a un proceso controlado por altos estándares de calidad. Desde allí son transportadas hasta el sitio donde va a quedar ubicada la vivienda para que finalmente se termine con su instalación.

Mencionábamos que la construcción de viviendas prefabricadas debe cumplir con estrictos códigos habitacionales, estos son aplicados tanto en su diseño, en su edificación en general, como así también en la facilidad para su transporte, hay que tenerlos en cuenta para consultar si la empresa que hemos elegido cumple con estos requisitos.

Esto también aplica sobre los estándares de calidad, la eficiencia energética y la durabilidad de la vivienda. Pero sobre todo, (y es un tema que a muchos preocupa por la gran cantidad de mitos que se han difundido) las casas prefabricadas deben cumplir con rigurosos códigos para optimizar su resistencia ante el fuego.

Las casas modernas prefabricadas se someten a normas que le aseguren un funcionamiento adecuado acerca de la calefacción, climatización, fontanería y electricidad de la vivienda.

Tanto la financiación y la estructura que tienen estos modelos de construcción de casas modernas que aplican el sistema prefabricado, se han hecho muy populares entre las personas que demandan una óptima calidad y una vivienda accesible a sus condiciones.

Las construcciones tradicionales tienen un proceso de edificación mucho más largo porque todo lo tienen que hacer en el lugar, contrario a las viviendas premoldeadas donde cada uno de los módulos se encuentra previamente fabricado y solo resta transportarlos y ensamblarlos en el terreno.

Si comparamos los precios entre las casas edificadas bajo el sistema tradicional con los de una casa prefabricada tenemos que afirmar que los primeros son muchos más elevados.

Esto no significa que sean de mejor calidad, sino que sus costos son más elevados gracias a que la mano de obra que se necesita es mucho mayor sumado a que el tiempo que necesita una construcción tradicional en una obra nueva es mucho mayor.

Las viviendas industriales de la actualidad están construidas con materiales ecológicos, que ayudan a consumir mucho menos energía y son más cuidadosos con el medio ambiente que los materiales que se usan en las viviendas de hormigón de construcción tradicional.

¿Cómo es el proceso de construcción de una vivienda premoldeada?
Dijimos que son modelos de casas modernas elaborados en fábricas y que a diferencia de las casas construidas en el sitio, cada uno de sus elementos está protegido y sometido a un proceso de control riguroso durante su producción (como cualquier producto que es fabricado en una industria).

Si bien cada una de las empresas de casas prefabricadas va a implementar su propio estilo y su propia técnica, en general el proceso de construcción en seco se define en 5 etapas principales.
La construcción industrializada y sus 5 etapas

El primer paso de la construcción de viviendas en seco (como se conoce al sistema de fabricación de las casas premoldeadas) son las bases o suelos, que se fabrican dependiendo del diseño de cada uno de los inmuebles. En el suelo se pre-instalan todas las conexiones tanto de calefacción, plomería y electricidad. Posteriormente se termina a través del uso de baldosas, laminado o de madera.
Una vez que la base está finalizada se deberán levantar las paredes y fijarlas al suelo, y como éstas ya han sido previamente construidas, el trabajo que resta es tarea del constructor y a la grúa con la que se trabaja.
Luego de terminado el procedimiento anterior se añaden los techos y se edifica el tejado sobre las viviendas prefabricadas.
Todo lo anterior se completa con un revestimiento exterior, al mismo tiempo que se instalan las puertas y las ventanas.

Por último, para dar fin a la construcción en seco, se hacen los remates finales tales como la instalación de accesorios, terminaciones eléctricas y demás detalles en el interior de la vivienda.